アドバンス西梅田IIIエミネンス

  • 大阪府大阪市福島区玉川三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩6分

  • 2010年築 / 13階建 / 68戸 / RC造

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7階 / 26.7㎡の場合

相場
1,917万円
71.8万円/㎡
1,335
1,723
2,111
2,499
AI査定結果
推定相場価格
1,917万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,723万円〜2,111万円
64.5万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アドバンス西梅田IIIエミネンス
1,740万円（65.2万円/㎡）/ 7階 / 26.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.46万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/051,740万円65.2万円7階 26.7㎡ 1K-
2026/02/041,760万円65.9万円7階 26.7㎡ 1K-
2026/01/201,700万円73.3万円8階 23.2㎡ 1K-
2025/09/021,770万円76.3万円4階 23.2㎡ 1K北東
2025/06/261,550万円66.8万円6階 23.2㎡ 1K-
2025/06/231,560万円67.2万円6階 23.2㎡ 1K-
2025/06/171,600万円69.0万円6階 23.2㎡ 1K-
2025/06/071,650万円71.1万円6階 23.2㎡ 1K-
2024/06/201,530万円65.9万円11階 23.2㎡ 1K北東
2023/10/271,510万円65.1万円8階 23.2㎡ 1K-
2023/10/272,670万円67.2万円13階 39.72㎡ 1LDK-

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/05
アドバンス西梅田IIIエミネンス
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅6分 1,740万円65.2万円26.7㎡1K7階 / 13階建 -2010年68戸RC
2024/02/16レジュールアッシュ福島レジデンス
大阪市福島区海老江四丁目
海老江駅7分 1,580万円71.8万円22.01㎡1K4階 / 8階建 南2015年42戸RC
2026/03/24アスヴェル梅田WEST
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅5分 1,990万円79.2万円25.13㎡1K8階 / 11階建 南東2008年60戸RC
2026/02/28ジュネーゼグラン福島EbiE
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅5分 1,999万円80.9万円24.72㎡1K8階 / 8階建 東2007年56戸RC
2025/01/27ジュネーゼグラン福島Ebie
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅3分 1,580万円66.7万円23.68㎡1K2階 / 8階建 -2007年56戸RC
2024/10/11ディナスティ福島2
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅2分 1,530万円61.9万円24.7㎡1K6階 / 15階建 南西2011年56戸RC
2024/01/19プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅2分 1,700万円80.1万円21.23㎡1K5階 / 15階建 北2015年70戸RC
2024/09/21ジェネスグランドフクシマノダ
大阪市福島区鷺洲五丁目
海老江駅7分 1,550万円64.4万円24.08㎡1K8階 / 10階建 -2008年35戸RC
2024/03/11嵜本レジデンス福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅7分 1,400万円61.4万円22.79㎡1K4階 / 9階建 -2008年48戸鉄骨造
2024/09/09ジュネーゼグラン福島Noda
大阪市福島区鷺洲五丁目
海老江駅7分 1,550万円61.1万円25.37㎡1K8階 / 10階建 南2008年35戸RC
2024/01/12プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト
大阪市福島区海老江七丁目
野田阪神駅1分 1,680万円71.0万円23.65㎡1K12階 / 15階建 南2015年66戸RC
2026/02/12レグゼスタ福島
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅2分 1,690万円69.0万円24.5㎡1K6階 / 10階建 北2013年38戸RC
2026/03/11アドバンス西梅田5グランデ
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,750万円70.3万円24.9㎡1K2階 / 10階建 -2012年54戸RC
2025/06/27エスリード梅田西第5
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,900万円75.4万円25.2㎡1R9階 / 9階建 -2009年66戸RC
2025/11/30アドバンス西梅田2
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅8分 1,580万円62.9万円25.11㎡1K6階 / 11階建 南東2008年66戸RC
2025/10/09アクロス福島アーバンヒルズ
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅7分 2,080万円65.4万円31.81㎡1DK7階 / 11階建 -2008年50戸RC
2025/11/03アドバンス西梅田ウインズ
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅10分 1,600万円63.3万円25.29㎡1K4階 / 9階建 北西2015年40戸RC
2024/08/21レジュールアッシュ梅田WEST
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅5分 1,750万円66.0万円26.53㎡1K2階 / 11階建 東2010年60戸RC
2026/03/13LEXZSTAFUKUSHIMA2
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,650万円68.7万円24.01㎡1K2階 / 12階建 北西2015年33戸RC
2026/02/02レグゼスタ福島II
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,430万円59.6万円24.01㎡1K7階 / 12階建 -2015年33戸RC
2026/01/15エスリード野田阪神駅前
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅3分 1,450万円68.9万円21.03㎡1K4階 / 12階建 南2005年90戸RC
2026/04/03ラナップスクエア福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅6分 1,600万円62.6万円25.56㎡1K7階 / 9階建 南2008年51戸RC
2026/04/03サムティ福島PORTA
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅10分 1,880万円77.2万円24.36㎡1K3階 / 10階建 西2015年108戸RC
2025/11/17WSTYLE福島IIウィステリア
大阪市福島区吉野五丁目
野田駅7分 1,650万円76.9万円21.46㎡1K6階 / 11階建 北東2014年80戸RC
2025/09/02コスモ梅田WEST
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅8分 1,800万円69.4万円25.93㎡1K8階 / 10階建 -2011年43戸RC
2026/01/28レジュールアッシュ福島FINO
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,850万円72.5万円25.51㎡1K6階 / 8階建 北2014年42戸RC
2026/04/05レジュールアッシュ福島キューズ
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 1,920万円80.6万円23.82㎡1K7階 / 10階建 -2014年36戸RC
2026/04/04レジュールアッシュ福島CUEZ
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 1,850万円76.9万円24.06㎡1K3階 / 10階建 -2014年36戸RC
2026/02/16レジデンス福島2
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅6分 1,650万円71.0万円23.25㎡1K5階 / 8階建 北東2011年42戸RC
2024/01/20レジュールアッシュ梅田WESTGATE
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅8分 1,570万円67.1万円23.4㎡1K5階 / 12階建 北2010年44戸RC
2025/04/03エストーネ野田阪神
大阪市福島区吉野一丁目
野田阪神駅2分 2,160万円69.6万円31.05㎡1K2階 / 10階建 -2012年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市福島区では4.9%下落しています。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市福島区
68.9万円/㎡
前年比-4.9%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス西梅田IIIエミネンス
所在地大阪府大阪市福島区玉川三丁目
交通OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩6分
築年月2010年
階数13階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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